Marketing sensoryczny konkretnie marketing zapachowy angażuje nasze zmysły powonienia mając na celu wywołanie u potencjalnego klienta pozytywnej reakcji. Dobrze dobrany aromat i kompozycje zapachowe wspomagają komunikację oraz pozwalają na pozytywny odbiór nieruchomości.
Mieszkanie przygotowywane na sprzedaż lub wynajem wymaga posprzątania, naprawy drobnych elementów, przemyślanej aranżacji wnętrza itd. Każdy szczegół może odegrać istotną rolę. Takim istotnym elementem końcowym może być przyjemny zapach wnętrza. Aromatyzowanie pomieszczeń pozwala na kreowanie przyjemnej atmosfery i wspomaga sprzedaż. Sklepy, biura, banki itd. również są aromatyzowane w celu wykreowania dobrej atmosfery w miejscu sprzedaży usług. Pierwsze wrażenie jest najważniejsze. Emocje, które towarzyszą podczas oględzin zostają z potencjalnym klientem, a pozytywne skojarzenia mogą odegrać olbrzymią rolę. Jednak należy uważać, bo istnieją zapachy, które mogą zadziałać zupełnie odwrotnie. Oczywiste jest, że delikatny odświeżacz powietrza i dobrze przewietrzony dom daje większą przyjemność oglądania go przez klientów. Badania rynkowe oraz agenci nieruchomości twierdzą, że mieszkania o ciekawych aromatach sprzedają się szybciej, gdyż ciekawa woń zapachowa przyciąga klientów – oglądają dłużej. Więc i większa szansa, że sprzedaż skończy się kupnem.
Osobiście uważam, że świece zapachowe, dyfuzory, odświeżacze, olejki eteryczne, woski (wybór jest bardzo duży) mają istotny wpływ na całokształt danej nieruchomości. Jestem tego żywym przykładem, bo niejednokrotnie miałam przyjemność gościć w świeżych, aromatyzowanych pomieszczeniach jak zarówno dusznych z niemiłą wonią.